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作价25.6亿元。66亿收购深圳新怡景商业中心2月20日

2019-02-21 来源:未知 责任编辑:admin 点击:

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来源:REITs行业研究

2月20日,领展房产基金(0823.HK)公布,斥资66亿元人民币收购位于深圳的新怡景商业中心,该交易是领展于深圳首个、粤港澳大湾区內第二个收购项目,也是领展于中国內地一线城市的第五个物业,其它四处物业为北京京通罗斯福广场和欧美汇购物中心、广州西城都荟广场、上海领展企业广场1座及2座。深圳新怡景商业中心项目交易完成后,领展即实现了北上广深四大一线城市的布局。

作者丨RCREIT(REITs研究中心)


在2018年中期财报中,领展表示,长远而言,其正在考虑收购及/或出售事项;并且计划收购香港及中国内地一线城市,及其周边三角洲地区的零售物业及甲级写字楼。

近年来,领展不断收购中国内地商业物业,尤其是一线城市。目前领展已经完成内地收购的商业物业有四座:

2015年3月24日,领展收购北京欧美汇购物中心,作价25亿元;2015年7月24日,领展收购上海企业天地1号及2号,作价66.86亿元;2017年4月9日,领展收购广州西城都荟广场,作价40.65亿元;2019年1月23日,领展收购北京通州京通罗斯福广场,作价25.6亿元。

66亿收购深圳新怡景商业中心


2月20日,领展房产基金(0823.HK)公布,斥资66亿元人民币收购位于深圳的新怡景商业中心,项城新闻网 领展将以內部资金或现存借贷安排来支付交易作价。

该交易是领展旗下于深圳首个、粤港澳大湾区內第二个收购项目,也是集团于中国內地一线城市的第五个物业。预计交易于下月完成。

新怡景商业中心位于深圳市福田中心区福华路,为一幢五层高的购物商场,零售面积8.39万平方米,拥有741个泊车位,提供购物、休閒、观光、餐饮、娱乐及文化体验。

据财华网,领展行政总裁王国龙表示,收购标誌着该公司拓展中国內地市场的另一里程碑,项城新闻网 相信此项资产增长潜力庞大,将利用集团在资产提升及营运商场的专长,提升商场客流,将新怡景商业中心改造成深圳市的休閒及娱乐地标;并指收购将让领展更好地把握高铁网路和大湾区发展带来的高速增长。

于今年3月交易完成后,领展于北京、上海、广州和深圳四个內地一线城市,将拥有零售及办公室楼面约500万平方呎,而中国內地资产将占领展总资产值约13.1%。

王国龙表示,是次收购将让领展更好地把握高铁网络和大湾区发展带来的高速增长机遇。新怡景商业中心的零售面积约为90.3万平方呎(约8.39万平方米),零售租用率约为100%。于去年12月,物业每月总收入为2380万元人民币。在现有的零售租约中,将于2019年、2020年及2021年届满的租约分別占该物业租金收入约25.5%、24.8%及18.0%。

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